2023年甘肃省嘉峪关市事业单位招聘考试《综合应用能力》真题精选汇总【答案+解析】

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2023年甘肃省嘉峪关市事业单位招聘考试《综合应用能力》真题精选汇总【答案+解析】

 

一、《综合应用能力》

1． 材料1

城镇人口流动带来新增住房需求。解决新市民、青年人住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。A市作为X省的重点城市，新市民、青年人住房的现实问题较为突出。

根据第七次全国人口普查结果，截至2020年11月1日零时，A市常住人口为129，529，07人，与2010年第六次全国人口普查的8，467，837人相比，10年共增加4，485，070人，增长52.97%，年平均增长率为4.34%。全市流动人口374万，占常住人口的28.93%，新市民、青年人群体数量快速增加。“十四五”期间，A市仍然为人口净流入城市，新毕业大学生与外来务工人员为主要新增住房需求群体。综合考虑近十年A市人口增长情况及外来人口流入情况，预计2021年至2025年A市城镇常住人口年均涨幅约为25万人。

随着A市城棚改的快速推进，小户型、低租金房源短缺，住房租赁市场中个人出租房源以中大户型为主，71-100平方米房源占比35.1%、100平方米以上房源占比37.5%，70平方米以下小户型房源占比27.4%。租赁住房市场总体结构性供给不足，新市民、青年人住房压力加剧，租赁关系不稳定，“买不起房、租不好房”的问题逐渐凸显。现有途径难以满足新市民、青年人的住房需求。同时，中国城市规划设计研究院发布的《全国主要城市通勤时耗监测报告》数据显示，A市45分钟以内通勤占比78%，低于同类城市B、C提出的80%-90%占比的衡量标准，职住不平衡情况仍待改善。

鉴于上述状况，省政府将A市确定为城市保障性租赁住房的重点发展城市，加快发展保障性租赁住房，促进解决好新市民、青年人城市住房突出问题。市保障性住房管理中心负责全市保障性住房项目建设与分配管理，做好保障性住房信息平台建设与管理和保障性住房资产运营管理，承担保障房信息交流、宣传、培训和统计上报工作。

材料2

2021年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见（国办发〔2021〕22号》。意见提出了明确对象标准、引导多方参与、坚持供需匹配、严格监督管理、落实地方责任五项基础制度。意见明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，经省政府同意，2021年10月，X省住房和城乡建设厅等8部门联合发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》就加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题，提出“明确工作要求、建立健全基础制度、因地制宜发展”等实施意见。

为合理确定保障性租赁住房建设目标，切实增加保障性租赁住房供给，落实国务院和省住建厅的文件精神，市住建局草拟了《A市“十四五”保障性租赁住房发展规划（征求意见稿）》，广泛征求社会各界的意见和建议。其中指出要：加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体的住房保障体系，建立与我市住房保障实际相结合的住房保障制度。推动“新建一批、改建一批、盘活一批”的举措，加大保障性租赁住房供应。优化保障性租赁住房户型和房源区域布局，充分考虑中心城区的居住密度，控制户型面积，提高区域租住需求与房源户型供应的匹配度。坚持“政府引导、多元主体参与”，充分发挥市场机制作用。引导多主体投资、多渠道供给。突出城市环境与居住品质和谐发展，保障性租赁住房项目应与周边配套设施“同步规划、同步建设、同步交付”，持续推进“15分钟便民服务圈”。建立健全保障性租赁住房服务管理平台，将其接入全国、全省房地产监管信息平台，实现对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监管。

……

过去十余年间，A市政府已投入巨额资金建成了一大批保障性住房，为城镇中低收入家庭、外来务工人员解决了居有其所的大问题。随着一批批保障房小区建成交付使用，许多后期管理出现的困难和问题，亟待认真研究分析，切实加强解决，以期把好事办好。

为了深入贯彻落实全国“两会”及习近平总书记关于住建工作的各项重要批示精神，全面聚焦省住建工作会议总体要求，进一步优化全市保障性住房后续管理工作，市保障性住房管理中心计划于2021年11月召开“全市保障性住房后续管理专题座谈会”，拟组织市保障性住房管理中心领导班子成员、各部门负责人、各区保障性住房管理中心负责人，围绕保障性住房后续管理的主要问题及相关建议进行专题研讨。

材料3

从“建好”到“住好”

“民安花园”是一个有10栋楼，3268户居民的公租房小区，人员流动性高人口密度大，内部差异性大。2018年建成时是当时S区面积最大的公租房小区，它的建成极大的改善了一批城市中低收入群体的居住条件。“都是高层，上下有电梯，进出方便，一个月只需500多元房租。”接受采访的秦女士提起当年入住时的场景依然开心不已。只是几年住下来，也遇上了一些让人头疼的生活烦恼。她说：“社区里面人员混杂，时有高空抛物现象，楼道里的东西越堆越多，社区环境问题越来越突出。”

谈到社区管理的问题，居委会和物业也都各有各的难处。“民安花园”居委会工作人员接受采访时说：“小区居民来自五湖四海，文化背景、经济条件、兴趣爱好各不相同，对社区的归属感不强、对公共服务需求差别较大，开展工作的难度大。”除了公共服务外，物业工作人员也指出：“房屋维护和社区公共设施维护的成本逐年递增，资金缺口越来越大，物业运营十分困难。”

……

公租房是国家提供的面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新近就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房小区要建好，更要管好、让群众住好。“民安花园”遇到的管理问题在公租房小区中或多或少都普遍存在。

为了优化公租房小区管理工作，各公租房运营管理单位主动对接社区、物业，形成互为依托、互助共建的多位一体联动机制，形成运营公司主导、社区协调、物业配合、租户自治的共建氛围。探索解决公租房小区收租难、识别难、取证难、退出难等问题，营造安全舒适的居住环境，提升承租家庭的幸福指数。