【南方电网·法律业务类】住所在A市的孙某欲将其所有的位于B市中心的一家商业店铺出售。正好C市的李某与D市的王某欲联合在B市做生意，二人看中了孙某的这家商业店铺。经过数次协商后，孙某最终与李某、王某签订商业店铺买卖合同，并在合同中约定：若双方发生合同争议，由A市人民法院管辖。后双方因商业店铺价金支付发生纠纷，现孙某欲向法院起诉李某和王某，请求确认该买卖合同无效，并赔偿自己损失。下列说法正确的是（ ）。

A、他应当向A市人民法院起诉

B、他可以任意选择向B市、C市或D市人民法院起诉

C、他只能向B市人民法院起诉

D、他可以选择向C市或D市人民法院起诉

【答案】C

【解析】A项，《民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据《民事诉讼法》第33条，专属管辖的范围如下：①因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。②因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。③因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地管辖。孙某和李某、王某对房屋买卖合同的管辖约定，违反了我国法律关于专属管辖的规定，无效。因此，孙某不应当向A市法院起诉。BCD三项，《民事诉讼法》第33条第1项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，孙某只能向B市法院起诉。故选C。