A、开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人
B、业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D、业主有权禁止学校建造该学生公寓
【答案】D
【解析】本题考查地役权的从属性和不可分性。房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生效之日，房产公司便取得地役权，该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权。业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本题正确选项为D。故选D。